摘要：白蚁预防是项系统工程，其质量的形成有个长期的过程。在现有的技术条件下，化学屏障是目前国内使用广泛也是有效的手段，针对目前房屋白蚁预防工作中存在的问题，通过加强和完善白蚁预防各流程控制，建立以化学屏障为主、以其它屏障为辅的房屋白蚁预防屏障体系是当务之急。

关键词：质量管理 化学屏障 流程控制

1 白蚁预防化学屏障控制流程

1.1 流程划分

简单的讲，这是白蚁防患未然微机化管理系统（以下简称系统）流程，分为受理——联系——施工——检测——归档——回访——续治七个过程，每个过程都要完成系列的工作，通过表格的形式反映出来。

1.2 角色划分

人员按功能分成申请人、内勤、施工人员、技术人员、负责人、财务、所导、档案人员等八个角色。

1.3 流程控制

见图1： 图1 房屋白蚁预防流程

2 各流程的质量控制

这里的总体要求是人员有交接，工作有记录，落实要及时，月月有统计，结果有通报。

2.1 内部管理阶段

受理：合同分类编号后如实输入系统，发现任何不明确的地方要及时和相关单位联系，保证内容的准确和完整。

收费审查：主要校对财务入账情况，避免日后纠纷。

负责人审核：这是第个质量控制关口，由工程科负责人将内勤提交的合同进行完全的校对审核，避免出现文字或技术上的差错。

施工联系：整个流程控制中的个关键部位，由内勤根据实际情况，定期跟白蚁预防工程的相关人员联系，确定该项目的进展情况，掌握工程动态，详细填写《白蚁预防施工联系单》。

2.2 预防施工的前期准备

2.2.1 现场勘查：项目开工前，应对现场进行调查，并将情况记入《现场勘查记录表》，内容包括：工程项目现场和周围的原始地貌、植被、土壤类型、水位高低等情况；工程项目的图纸概况。

2.2.2 施工方案：根据工程的具体情况画出丘形图，制订《施工方案》，方案的编制人应具有高级工或助理工程师以上职称，具有较强的业务素质和技术水平，熟练掌握白蚁防患未然知识和房屋白蚁预防技术规程，确保方案的科学性和合理性。方案内容主要有：选用何种药物、药物浓度配比、确定大概药量、工段划分、施工程序、处理方法和可靠措施。

2.2.3 场地处理：施药前施工人员要询问、检查该工地有无蚁害史，督促承建单位相关人员对工地进行清理，要求他们清除树根、树桩和木质杂质，填写《建设场地处理情况记录表》，如发现蚁害要及时和灭治人员联系。

2.3 预防施工过程的质量控制

白蚁预防施工要根据工程建设标准进行。房屋建筑的全数室内地坪、房屋四周、基础墙两侧、柱基和管井地坪等，均应设置水平屏障和垂直屏障，木门窗框也须施药，终建立个完整的防蚁化学屏障。

2.3.1 施药时机

地基处理：基础底面、侧壁土壤完成开挖后或基槽、桩基回填土平整夯实后，未作水泥硬化前，用预防白蚁药物对整个基础作喷洒处理。

底层室内地坪和内墙体处理：平整后，非架空层结构房屋，应在地面安放防潮材料或浇筑混凝土板前，用预防白蚁药物对整个地坪作喷洒处理；有架空层的房屋，应在安放架空板前，进行室内地坪处理，施工完成后应立即放置架空板。

木构件处理：木门框、木窗框半成品或成品集中堆放后，用预防白蚁药物作喷洒处理。

室外散水地坪处理：药土屏障设置应在墙体外围清理、入户管道安装、地坪回填土到位等完成后进行。药土屏障设置完成后，应督促建筑承建单位及时进行室外地坪的施工，避免药土屏障长时间暴露导致药效减低。

伸缩缝、沉降缝、抗震缝：应在密封前，沿缝向下灌注药物进行施工处理。

电源插座和配电箱：在室内墙体预防白蚁施工的同时进行处理。

电梯井、管缆井：地坪在水泥硬化前可用低压喷洒法进行施药处理。

各类埋地管线：出入口周围300mm土壤或管道地沟，在铺埋管线前，可采用低压喷洒的方法进行施药处理。

古建筑屋面：结合维修换瓦时[1]。

2.3.2 施药部位：药土屏障的设计应符合表2的规定

2.3.3 药物药量

每个批次的药物都经过抽检合格后才能在投入使用。

垂直屏障的药物使用剂量为25L/m3，处理宽度不小于150mm，紧贴基础或基础墙，向下延伸至基础底脚顶端，与水平屏障相连。水平屏障的药物使用剂量为3L/m2，底层室内地坪应全数处理，外墙基外侧地坪（散水）的处理宽度不应小于300mm，深度不小于100mm。房屋三层以下（含三层）的砌体墙应进行药物处理，处理高度从地面或露面计，不应小于500mm。三层以下（含三层）室内管道竖井、电梯井、管沟的内壁，药物使用量不应小于1.5L/m2。木门、窗框喷洒：用加浓配比药液对贴墙、接地部位木门、窗框完全喷洒，1Kg药液喷1个木门框或1个木窗框。

2.3.4 施药要求：预防施工组各人员要科学分工，互相配合，做到统筹兼顾。施药时要拍摄张现场照片，完成后要详细填写《房屋白蚁预防施工单》。如果发现工程进度不符合施药要求，要向相关单位负责人解释清楚，同时将有关信息反馈。行车和施药过程要照章操作，注意可靠，填写《工程质量事故记录表》。

2.3.5 现场监督：白蚁防患未然单位要派出人员到施工现场进行监督，内容为施工方案是否落实，施工部位、药物、浓度、药量是否符合规定，是否做到可靠施药，发现质量问题要及时纠正。

2.3.6 隐藏工程验收：施工人员要对隐藏工程进行验收，填写《隐藏工程验收记录表》，包含管道竖井、电梯井、管沟、门窗洞、电源插座、配电箱等部位的施药情况。

2.3.7 甲方验证：每次白蚁预防施工完成后都要建设单位或承建、监理单位负责人签字验收，加盖公章。

2.3.8 竣工通知：白蚁预防工程竣工后，经建设、承建或监理单位验证，由施工人员填写《白蚁预防工程竣工通知书》，将通知书发给建设单位，带回有取人签字的存根。

2.3.9 服务质量反馈：为了加强行风建设，实现服务质量的规范化、测评化和社会化，每个工程项目完工后都必须向相关单位发出《白蚁预防工程竣工征求意见表》，对服务质量进行测评，其中要有相关人员和单位的签字盖章。

2.4 预防施工后的质量验收

对已施药的预防工程进行色谱抽样检测。比例不少于10%，根据检测结果，不合格的要返工且还要根据情节采取相应的处罚。

合同面积范围内全数楼幢基础、木构件都施药完毕后由施工人员填写《白蚁预防工程竣工报告单》，进行再次验收。验收后的工程项目发给《白蚁预防工程合格证》，作为产权登记的项材料。

2.5 回访复查

对已预防施药的建筑物进行蚁情复查，是房屋建筑白蚁预防的后续服务主要内容。竣工二年后电话回访，其后按合同签订之日起计算，每隔五年上门次，共3个回访周期。《白蚁预防工程回访复查表》输入系统后交档案管理人员归档；如发现蚁情，则及时给予无偿灭治。

3 白蚁预防质量问题的处理机制

3.1 质量问题的成因

引起质量问题的原因错综复杂，归纳起来往往有以下几个因素：

主观因素：包括建设、承建或监理单位的不重视，施工人员的质量意识、敬业精神缺乏等。客观因素：有方案设计差错、施工与管理不到位、药物不合格、受自然环境条件影响等[2]。

3.2 处理方案

补防处理，垂直屏障、水平屏障的补防按照50—100cm的间距，深30—50cm钻孔压注法处理。门窗框的接地部位同样用压注法处理。

返工处理，验收不合格的要重新施工。

监测处理，埋设监控装置，定期检查。

4 讨论

根据房屋的性质、使用功能、结构形式、装修特点、基础类型、周围生态环境、白蚁危害种类和施工条件等因素，要因地制宜采取不同的白蚁预防工程技术措施方案。对于旧城区的改建房屋，特别是原来曾有发生蚁害的地段要采取严格的防患未然措施。

施工人员在施药的同时要及时告知建设单位、承建单位或监理单位有关预防白蚁的些注意事项，从设计、施工到地基的清理等多方面配合，采取措施，做到综合治理[3]。

在设置完成房屋白蚁预防化学屏障后，通常要进行土壤检测，需要进行技术评价[4]。

物理屏障法是利用砂粒或砾石颗粒、不锈钢网或护板作为屏障来防止白蚁侵入的方法。其原理是将白蚁与食物隔开，但完全采用物理屏障预防建筑白蚁并不适合我国国情。我国的房屋建筑设计与白蚁预防是立设计、分别施工的，两者并没有很好结合在起；再者物理屏障法成本昂贵，价格远远高于化学防患未然[5]。

经过以上分析，就目前来讲，做好化学屏障是当前的发展思路，但综合治理、环境友好型白蚁防患未然肯定是将来的发展方向。

参考文献

[1] 浙江省工程建设标准DB33/1017-2004，房屋白蚁预防技术规程J10432-2004.

[2] 应少庭，任庆伟.房屋白蚁预防质量管理流程控制的研究.城市害虫防患未然，2008，27（4）：7-11.

[3] 中国物业管理协会白蚁防患未然专注委员会.中国房屋白蚁综合治理培训教程.南京：南京大学出版社，2008.

[4] 王秀梅，林雁，张民等.关于江苏省地方标准《房屋白蚁预防工程土壤化学屏障检测和评价技术规范》的研究报告.白蚁防患未然，2008，103（3）：1-5.

[5] 胡剑，钟俊鸿，郭明访.物理屏障预防白蚁技术的研究及应用.昆虫知识，2006，43（1）：27-32